Платить за мусор намного меньше реально?
Это не сказка и не выдумка, это реальность, возникшая благодаря ответственному отношению председателя товарищества собственников недвижимости.
Как-то раз пришел к одной своей знакомой. Разговорились. Заметил у неё на столе жировку и цепким взглядом сразу же нашел графу за коммунальные отходы. В графе значилось 172 рубля.
- Ты что, живёшь в одной комнате?
- Нет, у нас полноценная двухкомнатная квартира.
- А как это вам удается платить так немного?
- Благодаря Наталье, нашему председателю ТСН.
Естественно, я не мог пройти мимо такого замечательного примера, взял телефон и договорился о встрече.
Наталья оказалась молодой, красивой, энергичной и доброжелательной женщиной. Она согласилась рассказать о своей работе.
ТСН было создано около двух лет назад для жильцов нескольких известных Коломне "свечек" в Колычево. Причина была проста: управляющая компания не выполняла свои функции должным образом, застройщик был обанкрочен и существовала реальная опасность потерять деньги, внесённые за содержание и ремонт. Наталья, имевшая до этого опыт работы в ЖКХ, решила взять всё в свои руки. Началось с собраний и попыток убедить жильцов в искреннем отношении и необходимости создания ТСН. Жильцы поначалу восприняли всё крайне подозрительно и приходили на собрания преимущественно с критикой и желанием поскандалить. Но со временем, видя реальную работу, успокоились, стали больше доверять.
Несколько слов о том, что делается. Платёжки для жителей практически не менялись с 2012 года и соответствуют средним платежкам по городу, или даже дешевле, но качество услуг отличается. В каждом подъезде сидит консьерж, подъезды чистые, оформленные цветами и картинами. При входе и возле лифта расположены стенды с важной для жильцов информацией.
Детские площадки в порядке. Огорожены за счёт собственных средств. Газон выкошен. На территории проводят праздники субботники и функциональные тренировки. На одном из домов происходит ремонт фасада. Подрядчики выбираются по принципу цена-качество. Температуру в домах регулируют по согласованию с жильцами, это также позволяет экономить.
Примером взаимодействия с жителями, является случай обнаружения клеща на площадке. После этого по заявке жителей, была проведена обработка территории от клещей.
Глядя на то, что делается реальная работа, первый дом (до этого державшийся особняком) сам попросился в ТСН.
Теперь о наболевшем. О мусоре. Отчего так мало платят? Ведь тариф один для всех! Ответ прост - платят по объему. В домах контейнеры под мусор стоят в отдельном помещении, которое открывается кодовым замком, в дальнейшем будет открываться ключом от домофона. Это шикарный вариант. Представьте, в этом помещении не воняет, пол и стены чистые и регулярно обрабатываются специальными средствами! Для уменьшения объема отходов отдельно собирают пластик и бумагу. Планируется расширить ассортимент собираемого вторсырья, добавив стекло и металл. Договоренность с заготовителями уже достигнута. Председатель делает всё, чтобы сократить объем отходов. К сожалению, не все люди ответственно подходят к их сбору. Пластик при складировании не сминают, и он занимет большее пространство. Заглянув в общий контейнер, я обнаружил, что не все его извлекают, а ведь можно было бы ещё сэкономить. Основной проблемой был вывоз крупногабаритного мусора. Наталья жаловалась, что в поставленный для него контейнер начинали свозить мусор отовсюду. В итоге, ТСН платило за других. Решением было убрать контейнер, а с людей собирать заявки, и как только заявки набираются, заказывается контейнер, и мусор вывозится. И это все входит в тариф!
Кстати, если у Натальи спросить, она не против рассказать, как всего этого добиться. Контакты ТСН:
E-mail: tsn-dp@yandex.ru сайт: tsn-dp.ru телефон: 84966231604
Вот он, пример ответственной работы и ответ на вопрос "как надо"! И поверьте, в этом основная заслуга именно председателя, деятельность которого держится на 90% на энтузиазме. А энтузиазм легко можно подорвать равнодушием и недоверием.
Автор: Соломевич Дмитрий.
